- KB 경영연구소에서 2024년 부동산 시장을 전망하는 보고서를 발간했습니다. 주택시장, 상업용부동산시장 및 PF시장에 대해서 전반적으로 점검하는 자료입니다. 총 5개의 단원으로 구성되며, 주택시장(1~3단원), 상업용부동산시장(4단원), PF시장(5단원)으로 이어집니다.

- 주택시장 단원에서는 2023년 주택시장을 평가하고, 2024년 주택시장을 전망합니다. 2024년 주택매매시장을 금리 부담으로 인한 수요 위축의 영향을 받아 완만한 하락세를 예상합니다. 올해는 금리 변화를 주시할 필요가 있으며, 금융 및 규제 관련 정부정책의 변화도 중요하다고 제시합니다. 이와 함께 역대 최저 수준의 거래량, 공급 부족, 노후계획도시 특별법, 전세가 상승, 금리 인하, 주택담보대출, 정부정책 총 7개의 키워드를 통해 주택시장을 정리합니다. 주택시장 설문조사와 수도권 주택시장을 지역별로 정리한 내용도 확인할 수 있습니다.

- 상업용부동산시장 단원에서는 오피스, 물류센터, 상가, 중소형빌딩, 오피스 등 상품 별로 2024년을 전망합니다. 2024년은 전반적으로 작년보다 낫지만, 국내 경기나 금리를 생각하면 회복세 전환에는 아직 시간이 필요하다고 예상합니다. 특히 상품에 따른 시장 전망이 다릅니다. 오피스는 완만한 회복세를 전망하지만, 물류센터와 중소형빌딩은 시장 차별화를 비롯한 시장 불확실성 상존, 상가와 오피스텔은 부진을 전망합니다. 

- PF시장 단원에서는 태영건설의 워크아웃 사태로 본격화된 PF리스크에 대해서 다룹니다. 과거 금융위기를 돌아보면 주택경기에 후행하여 PF리스크가 현실화됐으며, 현재 상황은 금융위기 당시와는 다소 다르지만 선제적 관리가 필요하다고 분석합니다. 

- 에이드픽을 통해서 다양한 보고서를 소개해드렸습니다. 2024 KB 부동산 보고서를 통해서 전반적인 내용을 점검하는 시간이 되기를 바랍니다.