- 우리나라는 2025년부터 65세 이상 고령인구가 전체의 20% 이상을 차지하는 "초고령사회"로 진입할 것으로 전망됩니다. 고령인구 증가와 함께 실버 산업 또한 지속적으로 성장하고 있으며, 노인주거상품에 대한 관심 또한 급증하고 있습니다. 이에 알투코리아부동산투자자문과 희림종합건축사사무소는 노령층의 주거상품에 대한 니즈 파악 및 노인주거상품의 개발전략 수립을 위하여 보고서를 발간하였습니다.

- 본 보고서는 "사업환경분석", "노인주거복지시설 현황", "노인주거복지시설 사례분석", "소비자 설문조사"로 구성되어 있습니다. 특히 노인주택에 입주의향이 있는 55~79세 총 307명을 대상으로 1:1 개별 면접조사를 진행하여 자료의 신뢰도를 높였습니다. 이와 함께 노인주거상품에 대한 법규 및 정책에 대한 분석, 수도권의 주요 임대형 및 분양형 노인복지주택에 대한 사례를 첨부하여 깊이 있는 인사이트를 제공하고 있습니다.

- 보고서에서 정리한 시니어주택의 개발방향은 아래와 같습니다.

1. 도심 근교 지역에 위치하여 병원, 편의시설 등 도시 인프라 접근성 확보
2. 현재 거주지 및 자녀 거주지와 1시간 이내 거리에 컴팩트한 주거 공간 제공
3. 또래와 함께 할 수 있는 공동체 형성
4. 식사와 각종 생활 필수 서비스 제공
5. 고령자에 특화된 시설과 서비스 제공
6. 500세대 이상의 대규모 시설로 운영 비용 절감 및 높은 질의 합리적 가격 서비스 제공

- 각 목차별 주요 내용은 아래 표에서 확인할 수 있습니다.

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