🔥 [26p] 2025년 상반기 투자자 동향

🔥 [26p] 2025년 상반기 투자자 동향

2025. 2. 14.

부동산 전문가를 위한 에이드 뉴스레터

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📌 오늘의 에이드 PICK

- [젠스타메이트] 2025.1H 투자자 서베이 리포트

- 오늘의 에이드픽은 젠스타메이트에서 발간한 2025년 상반기 투자자 동향 보고서입니다.

- 젠스타메이트는 젠스타와 메이트플러스가 2021년 통합하여 출범한 종합 부동산 서비스 기업입니다. 국내 상업용 부동산 서비스 기업의 선두주자로서 자산관리/임대차자문/리서치/투자 컨설팅 등 다양한 부동산 서비스를 제공합니다. 정기적인 보고서를 통해 투자 트렌드, 자산별 시장 동향 등을 분석하여 의사결정을 돕고 있습니다.

- "2025년 상반기 투자자 서베이 리포트"는 국내 부동산 시장의 주요 변화와 투자자들의 시장 전망, 투자 전략, 리스크 요인 등을 분석한 보고서입니다. 국내 주요 투자사 및 운용사 관계자 70여 명의 응답을 기반으로 2025년 상반기 부동산 시장의 흐름과 방향성을 종합적으로 정리하였습니다.

- 본 보고서는 ▲섹터별 부동산 시장 전망 ▲국내 투자 전략 ▲선호 투자 지역 ▲ESG와 투자 등으로 목차가 구성되어 있습니다. 특히 금리 변동과 부동산 PF 리스크 대응, 매입·매각 전략, 실질 임대료 전망 등 시장 핵심 지표에 대한 심층 분석을 제공합니다. 주요 데이터는 차트 및 시각 자료를 활용하여 한눈에 파악할 수 있도록 정리하여, 보다 명확한 인사이트를 얻을 수 있도록 가공하였습니다.

- 본 자료가 의사결정에 있어 유용한 참고자료가 되기를 바랍니다. 보다 구체적인 내용은 보고서를 통해 확인하실 수 있습니다.

🏠 부동산 분야

딜북뉴스 # 매일 9시 # 프로젝트금융&대체투자 # 가입

경제만렙 부동산뉴스 # 매일 9시반 # 부동산 전반

저스트인증 상업용 부동산 # 매일 10시 # 상업용

부동산플래닛 간추린 뉴스 # 매일 9시 # 부동산 전반

뉴스 읽어주는 남자 # 매일 8시 전후 # 부동산 전반

한국 프롭테크포럼 # 프롭테크 관련 정보 자체콘텐츠화

부자의 아침 # 주간 # 산업단지

새날톡톡 # 월간 # 산업단지 # 경제 전반

친절한 부동산 선배 민성식의 상업용 부동산 뉴스레터 # 주간 # 상업용 부동산 시장 전반

📈 경제 분야

리멤버 나우 # 매일 8~9시 # 가입

버디버기 뉴스레터 # 매일 7시 전후 # 지면스크랩

📌 우크라 ‘빈손 종전’ 서두르는 트럼프 (3,691자)

“홍장원 메모, 내용·장소 신뢰성 의문” (961자)

미국에만 유리한 ‘상호관세’ 눈앞에 (813자)

📌 살다살다 금 품절사태, 김치 프리미엄 20%까지 붙었다 [신골드러시] (3,239자)

“의원들 끌어내라 지시 받았다” 국회 계엄군 현장지휘관 증언 (1,086자)

📌 헌재, 尹 탄핵 심판… 이르면 3월초 선고 (1,332자)

이재명의 ‘전국민 25만원’ 이름만 바꿔 추경案에 포함 (897자)

‘韓 AI인재’ 노리는 딥시크, 스카우트 전쟁 (737자)

피겨 김채연 亞게임 金, 차준환도 金 (255자)

트럼프, 푸틴과 통화 “우크라 종전협상 즉각 시작” (1,006자)

📌 조성현 “이진우에 의원 끌어내라 지시받아” (1,967자)

트럼프식 ‘우크라 종전’ 시동…“미·러, 즉시 협상 시작 합의” (1,872자)

북, 금강산 이산가족면회소도 철거…남북 단절 심화 (1,041자)

김채연 금빛 연기, 하얼빈 빙판 물들이다 (649자)

📌 트럼프-푸틴, 우크라 빼고 종전 협상한다…세계질서 변화 예고 (2,680자)

통일부 “북, 금강산 이산가족면회소 철거” (726자)

[단독] 살해 암시 ‘노상원 수첩’에 문재인·유시민 등 500명…“확인사살” (2,401자)

📌 트럼프·푸틴 "종전 협상 개시 합의"... 우크라 '배제', 세계 안보 질서 '요동' (1,965자)

김부겸 "이재명도 '임기 단축 개헌' 대국민 약속해야" (909자)

尹 측, 탄핵심판 막판까지 '헌재 흔들기'... 18일 추가 변론기일 (1,170자)

이재명 '25만 원' 이름 바꾼 '소비쿠폰'... 野 추경안에 與 "대선 노린 포퓰리즘" (2,077자)

📌 “의원 끌어내라 지시 받은 건 사실” 수방사 1경비단장 증언 (1,333자)

‘25만원 소비쿠폰’ 다시 꺼낸 민주당… 與 “대선용 매표 행위” 비난 (1,472자)

우크라 종전 협상 급물살… ‘3년 전쟁’ 마침표 찍을까 (1,239자)

[포토] 차벽에 둘러싸인 헌재 (154자)

📌 트럼프 "푸틴과 우크라戰 종전협상 시작" (942자)

정부, 미분양대책 곧 발표 稅 감면책 포함될지 주목 (300자)

추경 '편성'까지 35조 내민 巨野 (1,110자)

법인, 가상자산 투자 8년만에 가능해져 (724자)

보조배터리 기내 휴대 3월부터 용량·개수 제한 (268자)

헌재, 18일 尹탄핵 추가 변론 (631자)

📌 우크라 종전 협상 착수…재건株 '들썩' (1,331자)

정년 연장 하려면 "호봉제 손질"…정부, 칼 빼들었다 (3,151자)

전 국민에 25만원 지급, 끝내 추경에 넣은 이재명 (1,865자)

美 '물가 전쟁' 길어진다 (319자)

허 찔린 '트럼프'…25% 관세에도 "美보다 싸다" 대반전 (2,152자)

상장사 하반기부터 암호화폐 투자 가능 (814자)

📌 [단독] SK이노베이션 화학재편, SK지오센트릭 떼낸다 [시그널] (3,125자)

다시 고개 든 美 물가…'트럼플레이션' 온다 (910자)

[단독] 대기업 따라 해외 간 협력업체도 '유턴' 인정 (1,137자)

차준환·김채연, 피겨남매 '금빛 연기'[사진]

[단독] “비명소리로 범죄 감지”… 'AI 경찰차' 도입 (844자)

📌 [단독]'넥스트 HBM' CXL D램 열린다…삼성·SK 양산 임박 (1,395자)

“韓석화, '보조금 무장' 中에 그로기…세이프가드 발동해야” (933자)

'전문투자자' 등록 법인 3500곳, 하반기 코인 거래 허용 (1,028자)

[사설]미등록 이주아동 체류권, 임시 땜질로 끝낼 일 아니다 (1,077자)

[사설]한미 '군함 동맹' 가시화...관세 파고 넘어설 호기 삼아야 (1,077자)

📌 트럼프-푸틴 '우크라 종전' 협상 합의…"사우디서 만날 것" (1,767자)

서울 빼면 초라한 대한민국 창업지도...'국가→도시'로 눈 돌려야 (2,514자)

美 CPI 충격에 금리 인상 전망까지…그럼에도 나스닥 오른 이유 (2,744자)

[단독]교사 정신건강 점검 '맞춤형 심리검사' 시작…의무화는 미정 (1,559자)

📌 우크라戰 끝 보인다… 1300조 재건사업 꿈틀 [끝 보이는 우크라전쟁] (1,642자)

삼성생명, 화재 품는다... 자회사 편입 신청 제출 (1,115자)

원자재 수급 안되면 책임준공 연장… 시공사 부담 덜어준다 [책임준공기간 연장 사유 확대] (1,273자)

🏠 부동산

주간아파트가격동향 (20250210기준) - 한국부동산원 [2월13일]

금융감독원, 부동산신탁사 임원 간담회 개최 - 금융감독원 [2월13일]

(자료제공) 서울시, '토지거래허가구역' 해제 추진… 과감한 규제완화로 시민재산권 보호 - 서울도시계획포털 [2월12일]

오패산 구릉 노후주거지, 신속통합기획으로 7천 세대 숲세권 주거단지로 - 서울도시계획포털 [2월11일]

서울시 및 자치구 도시계획 관련 주요 열람공고 및 결정고시(2월 1주) - 서울특별시 [2월11일]

📈 경제경영

카드배송 사칭 보이스피싱 증가, 소비자경보 상향!! - 금융감독원 [2월13일]

과수원 재해예방시설 2배 이상으로 확대 - 농림축산식품부 [2월13일]

2024년 데이터기반행정 실태점검 및 평가결과 공개 - 행정안전부 [2월13일]

2024년 12월 통화 및 유동성 - 한국은행 [2월13일]

2024년 벤처투자 11.9조원 · 펀드결성 10.6조원 - 중소벤처기업부 [2월13일]

1GW 규모의 전북 서남권 해상풍력 집적화단지(확산단지1) 지정한다 - 산업통상자원부 [2월13일]

국제 탄소시장 본격 개막에 따른 대응 전략 모색 - 산업통상자원부 [2월13일]

「월간 재정동향」 2025년 2월호 발간 - 기획재정부 [2월13일]

새로운 우대수수료율이 적용되는 2025년 상반기 영세,중소가맹점 선정결과 및 2024년 하반기 신규가맹점에 대한 카드수수료 환급 안내 등 - 금융감독원 [2월13일]

강연료, 자문료 등을 지급하면 간이지급명세서를 꼭! 제출하세요 … 올해부터는 미제출하면 가산세 부담 - 국세청 [2월13일]

국립공원 탐방객 5년 만에 4천만 명 회복 - 국립공원공단 [2월13일]

2024년 4분기 및 연간 기업특성별 무역통계(잠정) 결과 - 관세청 [2월13일]

2025년 1월 정보통신산업(ICT) 수출입 동향 - 과학기술정보통신 [2월13일]

사외이사 양성 및 역량 강화를 위한 업무협약식 금융감독원-금융연수원-은행연합회-금융지주 간 협업 강화 - 금융감독원 [2월13일]

금융감독원과 증권시장 인프라 기관들은 대체거래소의 안정적 출범을 적극 지원하겠습니다. - 금융감독원 [2월12일]

2025년 1월중 가계대출 동향(잠정) - 금융감독원 [2월12일]

2024년 공시위반 조치현황 및 유의사항 - 금융감독원 [2월11일]

원금보장,고수익으로 당신의 재산을 노리는 유사수신업체를 조심하세요! - 금융감독원 [2월11일]

(노후,유병력자) 실손보험의 가입연령과 보장연령을 확대하여 고령화 시대의 의료비 보장 기능을 강화합니다. - 금융감독원 [2월11일]

신협중앙회의 위기대응역량을 제고하기 위한 「신용협동조합법」 시행령 개정안 국무회의 통과 - 금융감독원 [2월11일]

2025년 1월 고용행정 통계로 본 노동시장 동향 - 고용노동부 [2월11일]

2025년 2월 1일 ~ 2월 10일 수출입 현황 - 관세청 [2월11일]

“너무 비싸 포기합니다, 결혼·출산·육아” 2030울리는스·드·메,산후조리원,영어유치원세무조사 - 국세청 [2월11일]

국민 레저로서의 승마 문화 조성을 위한 2025년도 말산업육성 시행계획 추진 - 농림축산식품부 [2월11일]

공적개발원조(ODA)로 2029년까지 협력국가 50개국 이상 확대, 협력모델 10개 이상 발굴한다 - 농림축산식품부 [2월11일]

의료기기 혁신의 새로운 전환점! 2025년 10대 대표과제 교류의 장 마련 - 산업통상자원부 [2월11일]

양자기술이 견인하는 차세대 제조혁신, 「양자기술 산업화 포럼」 출범 - 산업통상자원부 [2월11일]

K-조선 초격차 확보에 역대 최대 2,600억원 투입 - 산업통상자원부 [2월11일]

세계적(글로벌) 선도기업 13개사와 손잡을 케이(K)-창업기업(스타트업) 모집 - 중소벤처기업부 [2월11일]

🏠 부동산

🔥 KB주택시장 리뷰 - 2025년 2월호 - KB경영연구소 [2월13일]

🔥 [0213] 2025년 2월 아파트입주전망지수 - 주택산업연구소 [2월13일]

🔥 2025년 01월 건설경기실사지수 - 한국건설산업연구 [2월11일]

접경지역 공간구조 예측에 따른 ‘접경지역 발전종합계획’ 타당성 평가 - 국토연구원 [2월11일]

수도권 자연보전권역 내 연접개발제도 개선방안 - 국토연구원 [2월11일]

🔥 [0211] 2025년 2월 아파트분양전망지수 - 주택산업연구소 [2월11일]

🔥 2025(1월4주 1월5주) 부동산시장 주간동향 - 국토연구원 [2월11일]

📈 경제경영

다시 트럼프 시대 (3) : 금융정책도 다시 트럼프답게 - 하나금융경영연구 [2월13일]

최근 울산지역 실물경제 동향 - 한국은행 [2월13일]

물류산업의 ESG 실태분석과 대응정책 - 한국교통연구원 [2월13일]

대중교통 부족지역 등 DRT 도입 지침(안) 연구 - 한국교통연구원 [2월13일]

공항개발과 운영의 효율적 추진을 위한 제도적 개편 방안 - 한국교통연구원 [2월13일]

미국 2025.1월 소비자물가 동향 및 금융시장 반응 - 한국은행 [2월13일]

담대한 구상 초기 조치 이행방안 - 통일연구원 [2월13일]

인공지능 감시에 의한 권력의 확대와 그 규범적 대응방안 연구 - 정보통신정책연구 [2월13일]

딥시크가 촉발한 AI 패러다임 변화와 플랫폼 정책방향 - 정보통신정책연구 [2월13일]

미국의 파리협정 재탈퇴 의의와 시사점 - 국회입법조사처 [2월13일]

2024 인구포럼 운영 - 한국보건사회연구 [2월12일]

최근 경영권분쟁 특징과 시사점 - 대한상공회의소 [2월12일]

미국 보편관세가 국내수출에 미치는 영향 - IBK 기업은행 [2월12일]

부산지역 항만물류산업의 현황 및 향후 발전방안 - 한국은행 [2월12일]

2025년 중국 지방정부 양회 주요 내용 및 평가 - 한국은행 [2월12일]

2024년 4분기 수출 실적 평가 및 2025년 1분기 전망 - 한국수출입은행 [2월12일]

장래가구추계 모형 구축 - 한국보건사회연구 [2월12일]

2025년 인구정책의 전망과 과제 - 한국보건사회연구 [2월12일]

2025년 사회서비스 정책의 전망과 과제 - 한국보건사회연구 [2월12일]

트럼프 2기 행정부 관세조치에 따른 영향 분석 - 한국무역협회 [2월12일]

국가 모빌리티 진단과 교통 SOC 투자 정책 연구 - 한국교통연구원 [2월12일]

다시 트럼프 시대 (2) : 아름다운 관세의 폭격 - 하나금융경영연구 [2월12일]

중국 우회수출을 겨냥한 멕시코의 최근 조치와 함의 - 대외경제정책연구 [2월12일]

미국 철강-알루미늄 관세 주요내용 및 해외시각 - 국제금융센터 [2월12일]

국내 상황에 대한 해외시각 변화 점검 - 국제금융센터 [2월12일]

조직 역량을 흡수하는 인수합병, 애크하이어 - LG경영연구원 [2월12일]

민자도로 유지관리 성과 기반 운영관리 모델 제안 - 한국교통연구원 [2월12일]

2025년 글로벌 경제·통상 정책 전환과 주요 일정 - 대한무역투자진흥 [2월11일]

다시 트럼프 시대 (1) : MAGA의 폭풍 속으로 - 하나금융경영연구 [2월11일]

미국의 그린란드 매입 구상에 대한 EU 반응 - 대한무역투자진흥 [2월11일]

‘디지털 금융 기술에서의 미 리더십 강화’ 행정명령 주요 내용 및 현지 반응 - 대한무역투자진흥 [2월11일]

EU 경쟁력 나침반(Competitiveness Compass) 주요 내용 및 전망 - 대한무역투자진흥 [2월11일]

2024년 하반기 對韓 수입규제 동향과 전망 - 대한무역투자진흥 [2월11일]

12·3 계엄 이후 경제·민생 및 외교안보 상황 - 국회입법조사처 [2월11일]

초광역권 주도 분권형 균형발전 통합지원체계 구축 방안 연구 - 국토연구원 [2월11일]

최근 유로지역 경제 동향 및 전망 (2025.1월) - 한국은행 [2월11일]

🏢 건설 개발

현대건설, 서울역 힐튼호텔 부지에 39층 오피스 - 비즈워치 (1,270자)

📈 부동산 시장

"27억엔 안 팔아" 집주인들 돌변…잠실에 무슨 일이 [현장+] - 한국경제 (2,817자)

"집 안팔려 입주 못해" 서울 아파트 입주 전망지수 2년만 최저치 - 아시아경제 (1,281자)

미시룩으로 '글로벌 밈' 된 이 동네, 이젠 '신도시의 저주'에...[경매뚝딱] - 파이낸셜뉴스 (1,330자)

치솟는 분양가, 서울서 평당 2000만원대는 금천-구로뿐 - 동아일보 (1,587자)

전세 감소, 월세 증가···주택 임대시장의 패러다임이 바뀌고 있다 [한경부동산밸류업센터] - 한국경제 (2,524자)

JLL, 2025년 기업 부동산 시장이 주목해야 할 3대 트렌드 발표 - 한국경제 (1,464자)

마곡 오피스 공급 영향…서울 오피스 공실률 4분기 연속↑ - 뉴시스 (1,295자)

"이지스자산 믿고 1.3억 투자했는데 7년 만에 '0원'" 투자자 울분 - 땅집고 (2,872자)

🔥 작년 부동산 거래량 3%·거래금액 19% 증가… 4년 만에 반등 - 조선비즈 (1,989자)

🔥 [서미숙의 집수다] 지어놔도 안 팔리는 미분양…다음 주 나올 정부 해법은 - 연합뉴스 (4,303자)

집값 급등 주도 '광명', 폭락 근원지로…올 1만 가구 입주폭탄 어쩌나 - 땅집고 (1,809자)

🌃 지역 이슈

'압여목성' 토허제 해제 제외에도 차분…"재건축이 우선" - 뉴시스 (1,760자)

👩‍ 분양 입주

100% 중대형 구성 ‘e편한세상 성성호수공원’ 지역 랜드마크 ‘우뚝’ - 헤럴드경제 (2,235자)

송도 첨단산업클러스터용지 매각절차 재추진…이달 중 공고 예정 - 연합뉴스 (1,326자)

`신흥 주거지 넘는 부촌 된다`… 병점역 입성 `이 단지` 잡아라 - 디지털타임스 (2,240자)

롯데건설, '대전 롯데캐슬 더퍼스트' 14일 견본주택 개관 - 뉴시스 (1,197자)

🚧 재건축 재개발

찬바람 부는 노·도·강, 정비사업 ‘지지부진’...사업성 여전히 ‘막막’ - 데일리안 (1,835자)

“엄마, 포스코 더샵 살고 싶어요” 과열되는 은행주공 수주전 - 이데일리 (1,243자)

시공사 vs 조합, 공사비 줄다리기 잇따라… ‘변동기준 의무화’ 갈등 해법될까 - 조선비즈 (2,491자)

“여긴 진짜 천당 바로 밑이네”…이 동네, 분당 최초 분양가 6000만원시대 연다 - 매일경제 (1,410자)

🏛️ 금융 정책

카드수수료율 최대 0.1%까지 낮아진다…인하된 우대수수료율 시행 - 이데일리 (2,201자)

🔥 美 금리인하 ‘일말의 기대’ 사라져…한은, 더 깊어지는 고민 [美 물가쇼크] - 헤럴드경제 (2,425자)

💲 금융 기관

"맞잡은 손"..금융당국·5대 금융지주, 사외이사 역량 강화 협력 - 파이낸셜뉴스 (3,461자)

중소기업 연체액 증가에…기업은행 '부실채권' 4대 은행 합친 것보다 많아 - 뉴스1 (1,269자)

늦어지는 MG손보 매각…계약자 불안가중 - 헤럴드경제 (1,778자)

📊 금융 지표

🔥 사랑보다 관세가 아름답다는데 자동차·반도체 괜찮을까[읽어보고서 사] - 파이낸셜뉴스 (3,583자)

시중에 풀린 돈, 19개월째 증가...“투자 대기자금 유입” - 파이낸셜뉴스 (1,352자)

💰 금융 상품

작년 치매·간병보험 70% 급성장…보험업계 신상품 잇달아 - 연합뉴스 (1,566자)

📈 글로벌 지표

구글 ‘5~10년’ vs 엔비디아 ‘수십년’ 양자컴퓨터 실용화 언제쯤 - 이데일리 (1,903자)

🏢 글로벌 기업

‘날아간 세계 3위의 꿈’…혼다·닛산 경영통합 중단 - 매일경제 (1,675자)

🌎 미국 경제

🔥 美 CPI 충격에 금리 인상 전망까지…그럼에도 나스닥 오른 이유 - 머니투데이 (2,734자)

3%대 다시 진입한 美 물가…주택·달걀發 '인플레 비상' - 한국경제 (1,983자)

신차 가격 841만원 '껑충'…관세폭탄 터지면 생기는 일(종합) - 이데일리 (1,989자)

점점 불어나는 美 재정적자…넉달간 1221조원 늘어 - 이데일리 (1,504자)

美하원의장 "자동차·의약품은 상호관세 면제 가능성" - 이데일리 (566자)

🌎 아시아 경제

트럼프·모디, 스트롱맨 만남…상호관세 어떤 영향 주나 - 이데일리 (1,626자)

🌎 중국 경제

딥시크가 던진 충격 “위기 닥쳐야 반짝 대책, 체력부터 키우자” - 이데일리 (5,070자)

양주회천 협의양도인택지(주거전용 단독주택) 1차 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-02-13 ~ 2025-04-10

원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 협의양도인택지 3차 공급 공고 상담요청
□ 지역: 강원특별자치도
□ 기간: 2025-02-12 ~

(토지리턴제) 경산대임 일반상업용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경상북도
□ 기간: 2025-02-07 ~ 2025-02-17

[정정공고] 파주운정 도시지원시설용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-02-05 ~ 2025-02-27

[계약금10%·잔금90%] 경산대임 주상복합용지(M2,M3) 수의계약 공급공고 상담요청
□ 지역: 경상북도
□ 기간: 2025-02-05 ~

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