- 보고서에 따르면 2022년 말 이후 신규 책임준공 사업 수가 급격히 줄어들고 기존 사업들의 정리 속도가 빨라지며, 신탁회사의 추가 자금 투입 가능성은 제한적인 수준으로 분석됩니다. 실제로 2025년 6월까지 정리되어야 할 책임준공 사업 비중은 절반 이상이었으며, 전체 미분양 리스크가 줄어드는 모습도 확인됩니다.

- 다만, 일부 진행 중이거나 정리가 지연되는 사업에 대해서는 추가 자금 투입 리스크가 존재합니다. 보고서는 이를 △계정대 추가 투입, △책임준공 미이행 익스포져 증가, △신탁계정대 미회수 등의 세 가지 유형으로 구분하여 Stress Test 1~3을 통해 정량적 결과를 제시합니다.

- 특히 △수익성 하락에 따른 담보부족 가능성, △미분양 확대에 따른 PF매각 차질, △미이행 인수조치 발생 등 신탁사에 영향을 줄 수 있는 구조적 리스크 요인을 중심으로 리스크 규모를 계측하고, 상환 구조와 PF 대주 수준별 대응력을 함께 진단합니다.

- 본 자료는 이해관계자들이 향후 자금흐름 리스크를 예측하고, 사업 정리 전략 및 투자 대응 방향을 마련하는 데 유용한 통찰을 제공합니다. 신탁사의 위험 인식과 대응 역량, 관련 정책 변화에 따른 System Risk 가능성도 함께 점검할 수 있는 보고서입니다.