📌 오늘의 에이드 PICK

           - 2025년 한국철도 부동산개발 신사업 설명회

- 오늘의 에이드픽은 한국철도공사에서 발간한 부동산개발 신사업 설명회 자료입니다. 

- 코레일이 1986년 이후 추진해 온 철도부지 개발 흐름과 향후 신사업 방향을 정리한 자료입니다. 코레일은 민자역사 14개, 복합역사·철도유휴부지 공모사업 19개를 통해 철도부지 개발 사업을 진행하였으며, 현재는 용산국제업무지구, 서울역 북부역세권 등 6개소에서 개발사업을 진행 중입니다. 

- 본 자료는 코레일이 새롭게 추진하는 13개 신규 사업부지에 대한 내용이 담겨 있습니다. 광명역세권 A주차장 부지, 금천구청역세권 철도부지, 아산배방 철도유휴부지 등 주요 후보지를 대상으로 개발 방향을 제시하고 있으며, 이 중 8개 부지는 2026년 사업자 공모를 목표로 사전 검토가 진행 중입니다. 각 부지별 입지 특성과 지역 개발계획을 함께 제시해, 향후 역세권·유휴부지 개발 트렌드를 읽는 데도 도움이 됩니다.

- 또한, 각 사업 대상지에 대해 ‘부지·입지 현황’, ‘도시계획 및 토지이용’, ‘사업전략·개발방식 고려사항’, ‘도입시설 검토’, ‘공공기여’ 등 실무자가 궁금해할 핵심 항목을 체계적으로 정리했습니다. 더불어 개발정보교류 포털 운영 계획과 2026년 이후 공모 추진 일정, 민간 의견 수렴 방식 등 코레일의 사업 추진 원칙과 가이드라인도 함께 담고 있어, 향후 공모 참여를 검토하는 사업자 입장에서 참고 가치가 높습니다.

- 총 171p 분량으로 코레일 철도부지 신규개발사업을 총체적으로 확인할 수 있는 자료입니다. 코레일은 개발정보교류 포털과 홈페이지를 통해 공모 일정, 가이드라인 변동 등 후속 정보를 지속적으로 공개할 예정이므로, 관심 있는 실무자라면 본 자료와 함께 향후 업데이트도 꾸준히 모니터링해 볼 만합니다.

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