- CBRE는 국내 주요 금융기관과 부동산금융 담당자를 대상으로 대출 현황과 향후 의향을 설문조사한 2025 한국 대주 설문조사 보고서를 발간하였습니다. 이번 설문조사에서는 국내은행, 연기금/공제회, 캐피탈, 저축은행 등 주요 대주 44명이 참여하였습니다. 2025년을 전후한 거시환경 변화 속에서 대주들이 금리·대출 여건·리스크를 어떻게 인식하고 있는지를 정리하고 있습니다.

- 대출 시장 현황 및 전망 파트에서는 최근 기준금리·환율·거래 규모 흐름과 함께, 향후 금리 수준, 대출 태도(공급·심사 기준), 금융시장 리스크 요인에 대한 응답을 다룹니다. 경기 둔화, PF 부실 우려, 특정 섹터 공급 부담 등 주요 리스크 요인이 어떻게 인식되고 있는지와 함께, 2026년 대출 활동·연체율 전망 등 전반적인 대출 환경에 대한 시각을 확인할 수 있습니다.

- 실물 대출 전략 파트에서는 오피스와 상온 물류센터 등 안정화 자산에 대한 선호, 코리빙·데이터센터 등 신규 섹터에 대한 관심, 신규 대출 취급 시 선호하는 LTV·DSCR 수준과 같은 심사 기준을 정리합니다. 이를 통해 “어떤 자산에는 어떤 조건에서 자금이 열려 있는지”, 실제 대주들이 설정하고 있는 심사·조건의 방향을 가늠해 볼 수 있습니다.

- PF 대출 전략 파트에서는 PF·브릿지론·토지담보대출 등 개발·PF 금융에 대한 대주들의 태도와 리스크 인식을 다룹니다. PF 연체·부실 사례 확대 이후 나타난 디레버리징 기조, 사업 유형별 선호도, 향후 PF 익스포저 조정 방향 등을 설문 결과로 정리해, 2025년 이후 대주 입장에서 본 부동산 대출·PF 시장의 기조와 선별 기준을 요약하고 있습니다.

- 투자자·디벨로퍼·금융기관 등 실무자분들이 향후 자금 조달 환경을 점검할 때 참고할만한 내용으로 구성되어 있어 추천드립니다.