- 리포트는 서울 주요 업무지구 중 CBD의 공실률이 7.0%('25.3Q 기준) 수준으로 높게 나타나고, 2030년까지 약 75만 평 규모의 신규 오피스 공급이 예정되어 있어 공급 부담에 대한 대응이 필요한 상황을 배경으로 제시합니다. 한편 관광 수요 회복에 따른 호텔 운영지표 개선 흐름을 함께 짚으며, 오피스 건물을 호텔 용도로 전환하는 호텔 컨버전 논의가 늘고 있다고 정리합니다.

- 구성은 ① 배경 및 개념 → ② 국내·외 사례 조사 → ③ 관련 이슈 검토 → ④ 결론 및 제언 순입니다. 국내 오피스-호텔 컨버전 동향을 짚은 뒤 국내외 사례를 묶어 정리하고, 전환 과정에서 반복적으로 마주치는 인허가와 수익성 이슈를 검토한 뒤 결론과 제언으로 마무리합니다.

- 호텔 컨버전 이슈를 가볍게 훑어보기에 좋은 자료입니다. 목차 흐름을 따라가며 '어떤 쟁점들이 따라오는지'를 빠르게 파악할 수 있어, 관련 이슈를 한 번 정리해두고 필요할 때 참고하기 좋은 리포트로 추천드립니다.