- 2026 KB 부동산 보고서

           - 2026 KB 부동산 보고서_요약

- KB금융지주 경영연구소는 2018년부터 매년 한 해의 부동산 시장 흐름과 전망을 정리한 KB 부동산 보고서를 발간하고 있습니다. 2026년 5월 발간한 「2026 KB 부동산 보고서」는 최근 시장 흐름을 바탕으로 올해 주택시장과 상업용 부동산시장을 함께 점검한 자료입니다. 정책 변화와 시장 불확실성이 이어지는 가운데, 올해 시장을 움직일 주요 이슈를 폭넓게 살펴볼 수 있도록 구성됐습니다.

- 자료는 크게 주택시장 진단과 점검, 주택시장 설문조사, 수도권 주택시장 점검, 상업용 부동산시장 진단과 전망으로 구성됩니다. 주택시장 7대 이슈로는 양극화 완화 가능성, 서울 아파트 매매 수요 변화, 월세화와 임대차시장의 구조 변화, 주택 공급시장 위축, 노후 아파트 정비시장 확대, 비수도권 시장의 변곡점, 주택가격 상승기의 부동산 정책 등을 다루고 있습니다. 여기에 2026년 매매·전세시장 전망, 투자 유망 부동산, 고자산가 투자 성향, 오피스·물류센터·상가·호텔 및 숙박·오피스텔 시장 점검도 함께 담고 있습니다.

- 보고서는 통계와 전망에 더해 설문과 현장 점검을 함께 담고 있습니다. 부동산시장전문가·공인중개사·PB 등을 대상으로 설문을 진행했고, 서울 강남 7개·강북 5개·경기 4개 등 수도권 16개 지역의 흐름도 별도로 점검했습니다. 설문에서는 2026년 주택 매매시장에 대해 시장전문가는 상승, 공인중개사는 하락으로 전망이 엇갈렸고, 전세시장은 수도권과 비수도권 모두 상승 전망이 우세한 것으로 정리됩니다.

- 본 자료는 최근 부동산시장을 가격 방향만이 아니라 정책, 공급, 임대차 구조, 지역별 온도차, 상업용 부동산 흐름까지 함께 볼 때 참고할 수 있습니다. 정부의 세제·대출·공급 정책이 시장에 어떤 변수로 작용하는지, 수도권과 비수도권 흐름이 어떻게 갈리는지, 주택과 상업용 부동산을 한 번에 정리할 때 참고하기 좋은 자료입니다.