- 2026년 1분기 상업용부동산 임대동향조사 보도자료(pdf)

           - 2026년 1분기 상업용부동산 임대동향조사 통계표(xlsx)

- 상업용부동산 임대동향조사는 국토교통부가 한국부동산원에 위탁해 실시하는 조사로, 전국 상업용부동산의 임대가격지수, 임대료, 투자수익률, 공실률 등을 매분기 조사·발표하는 통계자료입니다. 이번에 소개하는 「2026년 1분기 상업용부동산 임대동향조사 결과 발표」는 한국부동산원이 2026년 4월 30일 배포한 보도자료입니다. 조사대상은 전국 오피스·일반상가 12,111동과 집합상가 29,500호입니다.

- 2026년 1분기 상업용부동산 임대시장은 오피스와 상가의 흐름이 다르게 나타났습니다. 오피스는 주요 업무지구의 안정적인 임차수요를 바탕으로 임대가격지수와 투자수익률이 상승한 반면, 상가는 민간 소비 감소와 기존 상권의 공실 장기화 등의 영향으로 상가통합 임대가격지수가 하락했습니다.

- 주요 결과를 보면, 전분기 대비 임대가격지수는 오피스가 0.34% 상승했고, 상가통합은 0.05% 하락했습니다. 전국 평균 임대료는 오피스 18.8천원/㎡, 집합상가 26.9천원/㎡, 중대형상가 26.6천원/㎡, 소규모상가 20.6천원/㎡로 나타났습니다. 투자수익률은 오피스 1.80%, 중대형상가 0.99%, 소규모상가 0.79%, 집합상가 1.23%였으며, 공실률은 오피스 8.8%, 일반상가 13.1%, 집합상가 10.5%로 조사되었습니다.

- 붙임자료에는 임대가격지수, 투자수익률, 공실률, 임대료의 유형별·지역별 세부 통계와 조사 관련 Q&A가 함께 정리되어 있습니다. 임대료는 오피스의 경우 3층 이상 평균, 상가는 1층 기준으로 산정되며, 일부 지표는 표본개편에 따른 시계열 해석에 유의할 필요가 있습니다. 상업용부동산의 임대료 수준, 공실 여건, 투자수익률 흐름을 유형별·지역별로 살펴볼 때 참고할 수 있는 자료입니다.