🔥[125p] 미분양주택 대응방향

🔥[125p] 미분양주택 대응방향

2024. 1. 15.

부동산 전문가를 위한 에이드 뉴스레터

📌 오늘의 에이드 PICK

- [국토연구원] 미분양주택 변동원인과 대응방향 연구

- 오늘의 에이드픽은 국토연구원에서 발간한 미분양주택 대응방향 연구보고서입니다.

- 보고서는 2022년 하반기 이후 빠르게 증가한 미분양주택의 원인을 급격한 금리인상, 유동성 축소, 분양가 상승 및 특정지역의 공급과잉으로 진단합니다. 미분양주택이 경제에 미치는 부정적 영향 및 과거 IMF와 글로벌금융위기 시기에 실시한 미분양주택 대응 정책사례에 대해서 언급합니다. 이를 바탕으로 미분양주택 해소를 위한 위험단계별 정책대응 방향을 제안합니다.

- 본 보고서를 요악한 8page 보고서 및 대구정책연구원에서 발간한 대구지역 미분양주택 증가에 따른 대응방안 보고서를 추가로 첨부합니다.

- 미분양주택 위기단계별 정책 대응방향_20240108

- [대구정책연구원] 대구 미분양주택 증가에 따른 대응방안

🏠 부동산 분야

경제만렙 부동산뉴스 # 매일 9시반 # 부동산 전반

저스트인증 상업용 부동산 # 매일 10시 # 상업용

부동산플래닛 간추린 뉴스 # 매일 9시 # 부동산 전반

뉴스 읽어주는 남자 # 매일 8시 전후 # 부동산 전반

한국 프롭테크포럼 # 프롭테크 관련 정보 자체콘텐츠화

부자의 아침 # 주간 # 산업단지

딜매치 위클리 # 주간 # 부동산 업계 동향

📈 경제 분야

리멤버 나우 # 매일 8~9시 # 가입

매부리레터 # 매경 # 주택시장 분위기

버디버기 뉴스레터 # 매일 7시 전후 # 지면스크랩

📌 글로벌 격변 파고든 김정은… ‘전쟁’ 카드로 3가지 노림수 (2,222자)

622조 투입, 반도체 메가 클러스터로 글로벌 ‘원톱’ 노린다 (1,089자)

결국 ‘떴다방 위성정당’으로 방향 튼 野 (2,884자)

美대선 레이스 시작, 오늘 공화당 첫 경선 (3,048자)

📌 손주 어린이집, 이제 할머니가 다닌다…늘어난 '어르신 유치원' [저출산이 뒤바꾼 대한민국] (3,345자)

622조원 투자, 일자리 346만개…세계 최대 반도체 기지 만든다 (2,380자)

[사진] 바레인에 3-1 승, 한국 아시안컵 산뜻한 출발

📌 [르포]트럼프 “죽더라도 투표장 나와라”… 혹한 뚫은 치열한 경선 (3,576자)

‘마음 놓고 아이 낳게’ 주택 지원 집중… 韓보다 낮던 헝가리 출산율 24% 껑충 (3,594자)

정부, 반도체 투자 세액공제 연장한다 (3,309자)

📌 ‘김광호에 이태원 책임’…검 수심위, 기소 권고 (1,037자)

왕이 “대만 독립은 죽음의 길”…압박 수위 높이는 중국 (1,677자)

이번엔 ‘반도체 세액공제’ 연장…정부, 민생 앞세워 또 감세 (2,250자)

경찰, 방심위 압색…‘류희림 청부민원 제보자 색출’ 혈안 (674자)

📌 [현장] 트럼프 ‘바이든 복수’ 선동에…영하 40도 추위 녹인 지지자 환호 (2,637자)

북 “극초음속 고체연료 미사일 성공”…한미일 방어체계 위협 (2,057자)

📌 “아무리 추워도 나와서 투표를”… 지지자 구애로 뜨거운 아이오와 코커스 D-1 (3,120자)

신임 법원행정처장 "재판 지연 해법으로 AI 기술 활용할 것" (1,502자)

러 "푸틴 조만간 방북 희망... 북과 전방위 협력" (803자)

'극초음속 IRBM' 쏜 北…더 빠르고 더 은밀하게 미사일 요격체계 무력화 노린다 (2,229자)

"삼성전자, SK하이닉스의 투자 622조·일자리 346만 명으로"…세계 최대 반도체 메가 클러스터 만든다 (2,212자)

📌 트럼프 아성에 버거운 헤일리 (2,857자)

“학생이 없어요, 이제 야구 못합니다” 군산의 눈물 (3,662자)

2047년까지 622조 투자… 세계 최대 ‘K반도체’ 건설 (1,372자)

📌 622조 투입 '반도체 메가 클러스터' 구축 (1,004자)

오리온, 레고켐바이오 인수 5500억원 들여 최대주주로 (565자)

올트먼·나델라 … 다보스는 AI 축제장 (1,533자)

[단독] 셀트리온홀딩스 美 나스닥 간다 (1,115자)

부동산 '서울 쏠림' (369자)

코픽스 넉달만에 하락 주담대 금리 떨어질듯 (333자)

📌 "美·日 질주하는데, 왜 코스피만 떨어지나"…개미들 '비명' (2,872자)

윤석열 대통령 "반도체 육성, 전쟁하듯 국가 자원 총투입해야" (3,073자)

거야의 '農퓰리즘'…거부권 행사된 양곡법 재강행 (1,767자)

외국어 안 배워도 '프리토킹'…"영어 선생님 어쩌나" 직격탄 (2,661자)

[단독] '中서 번 돈 K바이오로'…오리온, 레고캠 전격 인수 (2,742자)

📌 2047년까지 622조 투입…글로벌 반도체 메카 만든다 (1,266자)

日기업 10곳 중 3곳 "70세까지 계속 고용" (836자)

[단독] 한미약품 장남 "경영권 가져올 준비 끝…실탄 확보 마쳤다" (1,076자)

크렘린궁 "푸틴, 방북 희망"…조만간 북러정상회담 (1,034자)

📌 英 정부가 인허가 일괄대행…韓은 30개 절차에 발목 (1,603자)

尹 “반도체 투자 세액공제 효력 연장…R&D 예산 대폭 증액” (1,010자)

[사설]국회에 발목잡힌 30조 방산수출, 나태인가 무지인가 (1,081자)

[사설]불협화음 커진 플랫폼법...규제ㆍ혁신 균형 잃지 말아야 (1,087자)

"평행선 논쟁 벗어나 작은 개혁 실천해야"[3대개혁 골든타임①] (1,085자)

'개미 지갑으로 M&A?'…주주만 속탄다 (1,238자)

📌 K-밸류체인 코앞에 中 전기차·배터리 공장…피할 수 없는 승부 (1,685자)

290만명 '신용불량자' 낙인 지워집니다…카드발급·은행대출은? (2,239자)

📌 민간 소비마저 역성장 경고등 (1,110자)

큰병원도 소아과 겨우 유지…이러니 '오픈런' 할 수밖에 [필수의료가 무너진다] (1,172자)

경기 남부 반도체 클러스터에 662조 투자 [반도체 메가 클러스터 조성] (1,805자)

🏠 부동산

[참고] 용인 국가산업단지, 반도체 메가클러스터의 핵심으로 키운다 - 국토교통부 [1월15일]

🔥 민간아파트 분양가격 동향(23년 12월) - 주택도시보증공사 [1월15일]

🔥 '23.12월 전국주택가격동향 - 한국부동산원 [1월15일]

🔥 2023년 4분기 오피스텔 가격동향조사 결과 발표 - 한국부동산원 [1월15일]

🔥 주간아파트가격동향 (20240108기준) - 한국부동산원 [1월11일]

📈 경제경영

2023년 12월 월간 수출입 현황 [확정치] - 관세청 [1월15일]

국민 이동권 강화한다… 휴·폐업 버스·터미널 정상화 지원 - 국토교통부 [1월15일]

“세계 최대·최고 반도체 메가 클러스터” 조성방안 발표 - 산업통상자원부 [1월15일]

미 비트코인 현물 ETF 승인 관련 - 금융감독원 [1월12일]

2024년 1월 최근 경제동향 - 기획재정부 [1월12일]

🔥 경제상황 평가(2024.1월) - 한국은행 [1월11일]

’23.11월말 기준 총수입 529.2조원, 총지출 548.6조원 - 기획재정부 [1월11일]

🏠 부동산

🔥 2024(12월5주 1월1주) 부동산시장 주간동향 - 국토연구원 [1월11일]

🔥 [0111] 2024년 1월 주택사업경기전망지수 - 주택산업연구소 [1월11일]

🔥 24년 1월 월간건설시장동향 - 한국건설산업연구 [1월11일]

🔥 2024년 1월 8일 기준 주간아파트가격 동향 - 한국부동산원 [1월11일]

📈 경제경영

2023 한국 부자 보고서 - KB경영연구소 [1월11일]

「2023년 재정통계 BRIEF」 No.50 2024년 본예산 - 한국재정정보원 [1월11일]

국내외 통화정책 완화 전환(pivot) 기대 강화 - 금융시장 브리프 - 우리금융경영연구 [1월11일]

금융시장 불확실성이 기업자금 조달비용에 미치는 영향 - 산업연구원 [1월11일]

미국 경제 동향 및 전망 - IBK 기업은행 [1월11일]

🏢 건설 개발

[단독] GTX-A 2028년 삼성역서 못탄다…전구간 개통 밀린다 [부동산360] - 헤럴드경제 (2,389자)

자금난에 휘청, 무너지는 지방건설사 - 머니투데이 (1,894자)

규정 어기고 지어서 입주 못한 아파트…시공사 입장 들어보니 - 서울경제 (1,513자)

🏢 부동산 금융

🔥 태영發 건설·부동산 위기 끝 아니다…부실지표 저축은행사태 후 ‘최악’ - 이코노미스트 (1,697자)

📈 부동산 시장

한 달 만에 집값 5000만원 '뚝'…영끌족 몰리던 동네 '술렁' - 한국경제 (2,087자)

🔥 매매가 더 떨어진 오피스텔, 대책 발표로 부활할까 - 이데일리 (1,299자)

주택 매매심리지수 석달째 하락…서울은 11개월만에 최저 - 연합뉴스 (917자)

매매가 좀 떨어지나했는데 이번엔 전세가 왜 들썩? - 디지털타임스 (2,005자)

[인사이드 스토리]실거주의무 폐지 혼란…준비 안 된 정부탓? - 비즈워치 (3,977자)

🔥 작년 4분기 상업업무용 빌딩 거래량, 전년比 10%↑ - 이데일리 (1,468자)

'편법 증여' 칼 뽑자 직거래 비중 '뚝'…서울 감소폭 가장 커 - 뉴스1 (1,394자)

지난해 아파트 청약자 10명 중 6명 수도권 선택 - 노컷뉴스 (2,856자)

🌃 지역 이슈

"120년 단절된 용산을 하나로" 용산구, 철도 지하화 박차 - 연합뉴스 (1,174자)

🔥 용인 국가산단, 반도체 메가클러스터 핵심으로 육성 - 데일리안 (1,529자)

👩‍ 분양 입주

주거시장 신 키워드 `파크사이드(PARKSIDE)` 주목 - 디지털타임스 (1,953자)

첨단 산업단지 조성, 교육·교통 조건도 좋아 - 조선일보 (1,796자)

국평 분양가 10억, 더 오르기 전 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 눈길 - 아시아경제 (2,303자)

기다리던 그곳, 제일건설㈜ `제일풍경채 검단 3차` 견본주택 `북적` - 디지털타임스 (2,306자)

최고급 주거의 새 역사…하이퍼엔드 “포제스 한강” - 한국일보 (2,357자)

‘e편한세상 원주 프리모원’, 여주~원주 복선전철 착공 수혜 기대 - 아시아경제 (2,518자)

"청약통장 어디 몰렸나"…수도권, 전용 60㎡ 미만에 집중 - 아시아경제 (1,315자)

부동산 불황 속 청약 성공 비결 입주 즉시 완성된 인프라 누리는 단지주목 - 서울경제 (2,352자)

🚧 재건축 재개발

🔥 “재건축 안전진단 자동통과 국가적 낭비” vs “도심 주택공급 확보 긍정적” - 세계일보 (2,777자)

가구 늘고 높이규제 폐지…'핫플' 이 동네 70층 재개발 속도낸다 [집슐랭] - 서울경제 (2,041자)

"잘 부탁한다"며 조합원에 뇌물…걸리면 2년 입찰 못한다 - SBS Biz (1,017자)

송파구 풍납1동 모아타운 930세대 명품 단지 조성 - 아시아경제 (1,005자)

'49층 재건축' 또 밀리네…은마아파트 조합장 새로 뽑는다 - 뉴스1 (1,366자)

🏛️ 공공 정책

예산 깎고 매입임대 확대한다는 국토부 - 디지털타임스 (1,430자)

🏛️ 금융 정책

"금융사간 연체이력정보 공유 제한" 소액연체자 재기 돕는 '신용사면' 3월초 실시 - 파이낸셜뉴스 (2,794자)

💲 금융 기관

[단독] 이자장사 논란에…약관대출 가산금리 0.5%p 내린다 - 디지털타임스 (1,868자)

‘주담대 담합 의혹’ 4대銀, 공정위에 공동대응 - 헤럴드경제 (1,476자)

📊 금융 지표

"4% 예금 어디 있나요" 기준금리 동결에도 주담대 환승 경쟁 부담됐나 - 머니S (1,811자)

🔥 길어지는 고금리에 지갑 닫는 가계....“민간소비, 3년 만에 '역성장' 하나” - 파이낸셜뉴스 (2,218자)

청년층 어쩌나…빚더미에 눌린 20대 - 비즈워치 (3,416자)

🏢 부동산 금융

🔥 태영이 끝 아니다…건설·부동산 부실지표 저축은행사태 후 최악 - 연합뉴스 (2,950자)

태영건설 협력사 유동성 위기 잠재운다… 채권단, 금융지원 검토 - 조선비즈 (2,531자)

📈 글로벌 지표

1월 15일 월가의 돈이 되는 트렌드, 월렛 - 2024 대만 선거 [글로벌 시황&이슈] - 한국경제TV (2,820자)

1월 15일 美증시 특징주 [글로벌 시황&이슈] - 한국경제TV (3,240자)

🔥 연준, 작년 1천143억 달러 영업손실 기록…사상 최대 [글로벌 시황&이슈] - 한국경제TV (3,816자)

세계 5대 부자, 3년새 자산 61조원↑…하위 60%는 더 가난해져 - 이데일리 (1,865자)

🌎 미국 경제

"올해 미국 경기침체 가능성 작아…금리인하 예상보다 늦을 것" - 연합뉴스 (1,516자)

실리콘밸리·시애틀 등지는 엔지니어들, 실리콘밸리 테크 허브 지위 위태 - 파이낸셜뉴스 (1,691자)

🌎 중국 경제

외국인들, 올해에도 中증시서 '팔자'…"경기둔화 우려" - 연합뉴스 (1,345자)

🏢 APT

(민영) 포제스 한강 경쟁률
□ 공급위치: 서울특별시 광진구 광장동 188-2번지 일원
□ 모집공고일 2024-01-12
□ 청약기간 2024-01-24 ~ 2024-01-26
□ 당첨자 발표일: 2024-02-01

(민영) e편한세상 신곡 시그니처뷰 경쟁률
□ 공급위치: 경기도 의정부시 신곡동 435-3번지 일대
□ 모집공고일 2024-01-11
□ 청약기간 2024-01-22 ~ 2024-01-24
□ 당첨자 발표일: 2024-01-30

(민영) 제일풍경채 검단Ⅲ 본청약 경쟁률
□ 공급위치: 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB20-1블록
□ 모집공고일 2024-01-10
□ 청약기간 2024-01-22 ~ 2024-01-24
□ 당첨자 발표일: 2024-01-30

(민영) 어등산 진아리채 리버필드 경쟁률
□ 공급위치: 광주광역시 광산구 선암동 77-11번지 일원
□ 모집공고일 2024-01-09
□ 청약기간 2024-01-19 ~ 2024-01-23
□ 당첨자 발표일: 2024-01-29

(민영) 강릉 유블레스 리센트 경쟁률
□ 공급위치: 강원특별자치도 강릉시 포남동 1153, 1153-2번지 일원
□ 모집공고일 2024-01-05
□ 청약기간 2024-01-15 ~ 2024-01-17
□ 당첨자 발표일: 2024-01-23

(민영) 익산 피렌채 경쟁률
□ 공급위치: 전라북도 익산시 팔봉동 905번지
□ 모집공고일 2024-01-05
□ 청약기간 2024-01-15 ~ 2024-01-17
□ 당첨자 발표일: 2024-01-23

(민영) 문수로 아르티스 경쟁률
□ 공급위치: 울산광역시 남구 신정동 1182-7번지 일원
□ 모집공고일 2023-12-29
□ 청약기간 2024-01-08 ~ 2024-01-10
□ 당첨자 발표일: 2024-01-16

(민영) 영통역자이 프라시엘 경쟁률
□ 공급위치: 경기도 용인시 기흥구 서천동 335-2번지 일원
□ 모집공고일 2023-12-29
□ 청약기간 2024-01-08 ~ 2024-01-10
□ 당첨자 발표일: 2024-01-16

(국민) 제천 신백 선광로즈웰아파트 경쟁률
□ 공급위치: 충청북도 제천시 신백동 209-8외 4필지
□ 모집공고일 2023-12-29
□ 청약기간 2024-01-08 ~ 2024-01-10
□ 당첨자 발표일: 2024-01-16

(민영) 인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크(본청약) 경쟁률
□ 공급위치: 인천광역시 서구 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL
□ 모집공고일 2023-12-29
□ 청약기간 2024-01-08 ~ 2024-01-10
□ 당첨자 발표일: 2024-01-16

(민영) 안성 하우스토리 퍼스트시티 경쟁률
□ 공급위치: 경기도 안성시 죽산면 죽산리 790
□ 모집공고일 2023-12-29
□ 청약기간 2024-01-08 ~ 2024-01-10
□ 당첨자 발표일: 2024-01-17

(민영) 후포 라온하이츠 경쟁률
□ 공급위치: 경상북도 울진군 후포면 후포리 303-2번지
□ 모집공고일 2023-12-28
□ 청약기간 2024-01-08 ~ 2024-01-09
□ 당첨자 발표일: 2024-01-15

🏢 오피스텔 / 도시형생활주택 / 생활숙박시설 / (공공지원)민간임대

(도시형생활주택) 이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스 경쟁률
□ 공급위치: 서울특별시 동대문구 이문동 348-11, 348-12번지
□ 모집공고일 2024-01-12
□ 청약기간 2024-01-22 ~ 2024-01-22
□ 당첨자 발표일: 2024-01-25

(오피스텔) 당산역 한강 더로드캐슬 경쟁률
□ 공급위치: 서울특별시 영등포구 당산동6가 347-5
□ 모집공고일 2024-01-12
□ 청약기간 2024-01-17 ~ 2024-01-23
□ 당첨자 발표일: 2024-01-26

(도시형생활주택) 마인하임 경쟁률
□ 공급위치: 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 710
□ 모집공고일 2024-01-05
□ 청약기간 2024-01-15 ~ 2024-01-16
□ 당첨자 발표일: 2024-01-19

(오피스텔) DMC 가재울 아이파크 오피스텔 경쟁률
□ 공급위치: 서울특별시 서대문구 남가좌동 289-54번지 일대
□ 모집공고일 2023-12-26
□ 청약기간 2024-01-02 ~ 2024-01-02
□ 당첨자 발표일: 2024-01-05

[토지리턴제]성남복정1 상업시설용지 선착순 수의계약 재공고 상담요청
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-01-12 ~

인천검단지구 종교용지 공급공고 공고중
□ 지역: 인천광역시
□ 기간: 2024-01-10 ~ 2024-02-07

안성아양지구 주유소용지, 종교용지 수의계약 공급공고 상담요청
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2024-01-10 ~

인천루원시티·가정지구 일반상업용지 재공급 공고 공고중
□ 지역: 인천광역시
□ 기간: 2024-01-09 ~ 2024-01-24

포항블루밸리 국가산업단지 물류시설용지 수의계약 공급공고 상담요청
□ 지역: 경상북도
□ 기간: 2024-01-09 ~

[정정공고] 광주효천 가용잔지 수의계약 공급 공고 상담요청
□ 지역: 광주광역시
□ 기간: 2024-01-05 ~

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