- 부동산PF의 과거, 현재, 미래 - 실질 부실의 추정과 부실 정리 방안에 대한 검토

- 본 자료는 금융업권의 부동산PF 부실 문제를 검토하기 위하여 부동산PF 실패에 대한 분석, 현황, 정상화를 위한 방안 등을 제시하고 있습니다. 금융업권별 PF 부실 현황을 분석하고, 부실의 원인과 장기적인 영향을 평가하고 있습니다.

- 부동산PF 실패의 원인으로 "금융규제 완화", "완화적 통화정책", "불안정한 LTV 지표", "왜곡된 인센티브"를 지목하였습니다. 이로인한 부동산 금융부실은 이연(Extend & Pretend)되면서 장기적인 침체가 발생할 가능성이 높다고 진단합니다. 또한, 현재 PF 부실 상태가 일부 금융업권에서는 안정화된 듯 보이나, 실질적인 부실 규모는 클 수 있다고 추정합니다. 

- 해당 보고서는 향후 부동산PF 시장이 다시 악화될 가능성을 제기하면서 부실 정리를 위한 보다 적극적인 조치를 강조하고 있습니다. 부실의 이연을 통한 문제해결 시도는 부적절하며, 부동산 가격의 급격한 상승에 기대지 않는 근본적인 문제 해결을 위한 접근이 필요하다고 제언하고 있습니다.