🔥[2건] 분양가상한제 기본형건축비

🔥[2건] 분양가상한제 기본형건축비

2025. 9. 25.

부동산 전문가를 위한 에이드 뉴스레터

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📌 오늘의 에이드 PICK
- (전문)_분양가상한제_적용주택의_기본형건축비_및_가산비용(250915)

- (고시문)_분양가상한제_적용주택의_기본형건축비_및_가산비용(250915)

- 오늘의 에이드픽은 국토교통부에서 발표한 분양가상한제 기본형건축비 및 가산비용 입니다.

- 국토교통부는 2025년 9월 15일자로 '분양가상한제 적용주택의 기본형건축비 및 가산비용'을 조정·고시했습니다. 이번 기준은 시행일 이후 입주자모집 승인(또는 공고) 신청 단지부터 적용됩니다.

- ‘기본형건축비’는 분양가상한제 적용 주택의 분양가를 산정할 때 쓰는 지상·지하 기준단가와 가산비용 체계를 말합니다. 예를 들어 전용 60~85㎡, 16~25층 구간의 지상층 단가는 2,174천원/㎡로 제시되고, 지하층은 면적과 무관하게 1,144천원/㎡가 기준입니다. 구조유형 등에 따른 가산비율이 별도로 규정되어 분양가 산정에 반영됩니다.

- 이번 고시는 공동주택 건설공사비지수 1.0000을 기준으로 작성되어 각 면적·층수별 단가가 업데이트되었으며, 정기 고시 체계(3월 1일·9월 15일)를 통해 지속적으로 조정됩니다. 보다 자세한 수치는 자료를 통해서 확인하시길 바랍니다.

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中, WTO ‘개도국’ 지위 포기 (1,059자)

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🏠 부동산

주택도시보증공사,공공지원 민간임대리츠 안전관리 강화 및 임대리츠 사업장 ... - 주택도시보증공사 [9월23일]

🔥 '25.3월말 기준 금융회사 해외 부동산 대체투자 현황 - 금융감독원 [9월23일]

모아타운·모아주택 5곳 확정 총 2,394세대 대규모 주택공급 - 서울특별시 [9월23일]

노후 산업단지 활력 제고를 위한 ‘25년 재생사업 및 활성화구역 공모 추진 - 국토교통부 [9월22일]

📈 경제경영

'25년 2분기 주요 민원분쟁사례 공개 - 금융감독원 [9월24일]

25년 상반기 중 증권회사 파생결합증권 발행 운용 현황 - 금융감독원 [9월24일]

10월 개인투자용 국채 1,400억원 발행 계획 - 기획재정부 [9월24일]

25년 국제통화기금(IMF) 연례협의 결과 - 기획재정부 [9월24일]

2025년 8월 주요 유통업체 매출 동향 - 산업통상자원부 [9월24일]

2025년 7월 인구동향 - 통계청 [9월24일]

2025년 8월 국내인구이동통계 - 통계청 [9월24일]

2024년 전국사업체조사 결과(잠정) - 통계청 [9월23일]

경기 안산에 경제자유구역 추가지정, 부산진해 보배복합지구 물류용지 확보 - 산업통상자원부 [9월23일]

2025년 상반기 금융민원 접수 및 처리 동향 - 금융감독원 [9월22일]

'25.8월중 기업의 직접금융 조달실적 - 금융감독원 [9월22일]

2025년 9월 1일 ~ 9월 20일 수출입 현황 - 관세청 [9월22일]

APEC 정상회의 준비상황 현장점검 - 기획재정부 [9월22일]

9월 품목별 수출 동향 및 리스크 점검 - 산업통상자원부 [9월22일]

🏠 부동산

🔥 상업용부동산 시장 진단 및 전망 - KB경영연구소 [9월23일]

📈 경제경영

글로벌 기관투자자의 방산기업 투자배제 완화 동향과 방산기업의 윤리경영체계 구축 방안 - 대신경제연구소 [9월23일]

Auto Shanghai 2025, 주목해야 할 세 가지 변화 - LG경영연구원 [9월23일]

[9.23] 연준 주요 인사, 추가 금리인하 신중할 필요. 마이런 이사는 큰 폭 금리인하 주장 등 - 국제금융센터 [9월23일]

트럼프 상호관세 이후 인도의 대응과 전망 - 대외경제정책연구 [9월23일]

제목 중형조선산업 2025 상반기 동향 - 한국수출입은행 [9월23일]

제214호(외국인 해양관광 소비: 1조 258억 원으로 전년 대비 42.3% 증가) - 한국해양수산개발 [9월23일]

🔥 2026년 한국 경제, 어둡고 긴 터널 그 끝이 보이는가?- 경제성장률 2025년 1.0%에서 2026년 1.9%로 반등 - 현대경제연구원 [9월23일]

2025년 상반기 규모 및 업종별 임금인상 현황 분석 - 한국경영자총협회 [9월23일]

인민은행의 대출우대금리(LPR) 동결에 대한 시장 평가 - 한국은행 [9월22일]

대한상의 중소기업위원회 “AI·로봇 등 신산업 분야, 특허 심사기간 단축해야” - 대한상공회의소 [9월22일]

정상 간 신뢰 구축은 성공, 국가 간 협상은 이제부터 : 2025 한미 정상회담 결과 분석 - 국회입법조사처 [9월22일]

생존을 위한 중국의 국가전략기술 혁신시스템 고도화와 시사점 - 과학기술정책연구 [9월22일]

[KB지식비타민] 귀여우면 다야, MZ감성을 터치한 글로벌 금융 캐릭터 - KB경영연구소 [9월22일]

국내 연안여객선 관광·이용 활성화 방안 연구 - 한국해양수산개발 [9월22일]

일본은행 금융정책 결정 내용 및 시장 반응 - 한국은행 [9월22일]

염소산업 동향 분석과 과제 - 한국농촌경제연구 [9월22일]

금융·외환시장 심도를 고려한 정책대응 분석 - 한국은행 [9월22일]

거시건전성정책의 파급영향 분석 및 통화정책과의 효과적인 조합 - 한국은행 [9월22일]

한국의 다태아 출생 추이와 과제 - 한국보건사회연구 [9월22일]

2025년 추석 성수기 주요 과일류 소비행태 및 공급 전망 - 한국농촌경제연구 [9월22일]

일본은행의 9월 통화정책회의 결과와 전망 - 국제금융센터 [9월22일]

트럼프 2기의 기업 개입과 국가경제안보기금 조성 등 (경제안보 Review 25-17호) - 경제안보외교센터 [9월22일]

대안금융으로서 온라인투자중개업(P2P)의 가능성과 과제 - 하나금융경영연구 [9월22일]

📈 부동산 시장

🔥 새정부 들어 부동산 정책 급변…내집 마련·투자 전략 짚어줍니다 - 한국경제 (2,760자)

서울 아파트 월세, 절반 100만 원 이상…전세난·공급 부족 영향 - 뉴스1 (1,106자)

LH 택지 매각 중단에…‘민간 사전청약 당첨 취소자’ 구제 추가 지연 불가피 - 조선비즈 (1,885자)

🔥 "변상금 1300억도 못 걷어" 캠코, 서울 70%면적 땅 방치…"지방 투자자들이 집도 안보고 구입" 성수·옥수와 키맞추는 금호 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스] - 서울경제 (4,145자)

수요 몰리는 오피스텔…1∼7월 서울 거래량 작년대비 19.2%↑ - 연합뉴스 (917자)

“여보, 규제 전에 살까” 집값 불쏘시개 된 9·7 대책 [박일근의 이코노픽] - 한국일보 (5,810자)

[단독]보증금 100억 미반환 '사당 코브' 임대인, 다른 건물서도 청년 울렸다 - 파이낸셜뉴스 (1,572자)

👩‍ 분양 입주

성북구 개운산마을, 국내 첫 '목조 아파트' 재개발 착공한다 - 뉴시스 (1,287자)

1억원대로 브랜드아파트 입주? 부산 ‘디에트르 더 리버’ 청약 오늘 마감 - 아시아경제 (1,319자)

두산에너빌리티, '트리븐 서산' 10월 분양 - 뉴시스 (1,144자)

대구도시개발공사, 재고 토지 매각…"무이자할부·선납할인"(종합) - 뉴스1 (847자)

'동래 반도 유보라' 할인에 차별화된 상품·입지까지 분양 문의 훈풍 - 아시아경제 (2,105자)

현대건설, 부산 '힐스테이트 가야' 분양…29일 청약 시작 - 뉴시스 (2,277자)

"비싸다고 내집 마련 미뤘다간"…'무서운 경고' 나왔다 [주간이집] - 한국경제 (2,324자)

서울 신축 ‘가뭄’ 심화… 준서울권 입성 찬스 서울 확장권 광명의 랜드마크 ‘힐스테이트 광명11(가칭)’ 관심 - 서울경제 (2,568자)

🚧 재건축 재개발

오세훈, 재정비촉진사업 규제철폐 미아2구역 찾아 "사업 탄력"(종합) - 연합뉴스 (2,055자)

"조합장 성과급 수십억"…몸살에도 개입 불가[부동산AtoZ] - 아시아경제 (2,474자)

“이번 생엔 재건축?” 은마보다 낡은 워커힐, 3년 만 신고가[부동산360] - 헤럴드경제 (2,917자)

🏛️ 금융 정책

[일문일답] 정은보 "상장폐지, 기업 망하게 하는 것 아냐…더 강화해야" - 연합뉴스 (6,667자)

💲 금융 기관

"은폐·축소만 반복"…여야, '해킹 사태' KT·롯데카드 한목소리로 질타 - 머니투데이 (2,492자)

롯데카드 "부정사용 가능성있는 28만 회원 정보중, 68% 고객보호조치 완료" - 디지털데일리 (1,471자)

런던·홍콩 지고 美서부·동유럽 뜬다…은행권, 글로벌 지각변동 대응 박차 - 헤럴드경제 (3,311자)

롯데카드, 카드론 금리 최고…MBK '단기수익 치중' 뭇매 - 서울경제 (2,150자)

부실 낙인 찍히면 존폐 기로에…"곳간 채워라" 보험사 초긴장 이유 - 머니투데이 (2,991자)

저축은행, 부실 털기 '엑셀' 밟는다…'NPL 전담 자회사' 금감원 영업인가 - 데일리안 (1,656자)

📊 금융 지표

🔥 "韓 경제, 서비스화 지속…10억 생산에 필요 일자리 8.2개" - 뉴시스 (2,609자)

“조·방·원, 30년간 포트폴리오에 넣어야 할 자산”…SK하이닉스 공매도 급증에도 證 “과도한 우려” 목표가 줄상향 [AI 프리즘*금융상품 투자자 뉴스] - 서울경제 (4,329자)

IMF, 올해 韓 성장률 0.8→0.9% 상향…"향후 구조개혁 관건"(종합) - 뉴스1 (2,200자)

'7월의 신부' 2만명…혼인 9년만에 최대 - 서울경제 (1,120자)

🏢 글로벌 기업

美 '스타게이트' AI 데이터센터 첫 가동...1400조원 투입할 수도 - 파이낸셜뉴스 (2,738자)

🌎 미국 경제

🔥 티미라오스 "파월, 현 상황 '긴축적' 평가…추가 금리인하 열어둬" - 뉴스1 (2,686자)

美, H-1B 비자 추첨방식 바꾼다…고임금 근로자 우대 - 이데일리 (1,991자)

유엔서도 '마가' 꺼내든 트럼프…"아무도 웃지 못했다" - 머니투데이 (2,298자)

9월 美 종합 PMI 53.6·1P↓…"고관세에 두달째 하락" - 뉴시스 (1,317자)

불붙은 미국 M&A 시장…월가 은행들, 해고도 미루고 채용 러시 - 연합뉴스 (1,469자)

🌎 중국 경제

“개발도상국 지위 포기하겠다”…중국, 관세·보조금 협상서 특혜 요구 안할 듯 - 매일경제 (1,644자)

美 수출길 막힌 中… 다른 시장 공략으로 올해 최대 무역 흑자 예상 - 파이낸셜뉴스 (1,466자)

🌎 중남미 경제

한국엔 그렇게 머뭇대더니…미국, 아르헨티나엔 통화스와프 먼저 제안 - 매일경제 (2,118자)

경남항공 국가산단 사천지구 산업시설용지 수의계약 공급 공고 상담요청
□ 지역: 경상남도
□ 기간: 2025-09-23 ~

구리갈매역세권 공공주택지구 대토(주상복합용지 M-2) 공급 공고 (일반 실수요자 신청 불가) 상담요청
□ 지역: 전국
□ 기간: 2025-09-17 ~

[정정공고] 부천괴안 공공주택지구 근린생활시설용지 및 업무시설용지 선착순 수의계약 공급공고[중개알선대상토지포함] 상담요청
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-09-16 ~

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