- 260318(조간) '26년 공동주택 공시가격(안) 열람(부동산평가과)

- 공시가격은 과세·보상·부담금 산정 등의 기준이 되는 가격으로, 부동산 관련 행정과 제도의 기준점으로 활용됩니다. 공시가격 변동은 단순한 숫자 조정이 아닌, 세 부담과 각종 행정 기준의 변화를 함께 살펴볼 때 필요한 지표이기도 합니다.

- 국토교통부가 발표한 '26년 공동주택 공시가격(안) 열람은 2026년 1월 1일 기준 공동주택 약 1,585만호의 공시가격(안)과 열람·의견청취 일정을 안내한 보도자료입니다. 올해 공시가격(안)은 전년과 동일한 현실화율 69%를 적용하였습니다.

- 보도자료에는 전국 평균 9.16% 상승, 서울 18.67% 상승, 서울 외 지역 3.37% 상승 등 지역별 변동률이 정리돼 있습니다. 특히 서울 내부에서도 강남3구 24.7%, 한강 인접 자치구 23.13%, 그 외 자치구 6.93%로 차이가 나타나, 시·도별 변동률과 서울 자치구별 변동률을 함께 비교할 수 있습니다.

- 본문은 현실화율 유지와 주요 변동률, 열람·의견청취 절차를 설명하고, 참고자료에서는 공동주택 유형별 분포(아파트·연립·다세대), 공시가격대별 분포, 최근 5년 평균가격(안)과 중위가격(안)도 확인할 수 있도록 구성돼 있습니다. 열람 및 의견청취는 2026년 3월 18일~4월 6일, 공시는 2026년 4월 30일 예정으로 안내돼 있어 향후 일정까지 함께 확인할 수 있습니다.

- 공동주택 공시가격의 지역별 변동 흐름과 가격대별 분포를 한 번에 확인하고 싶을 때 가볍게 참고할 수 있습니다. 관련 연구자료를 함께 보면 공시가격을 둘러싼 제도적 논의도 같이 살펴볼 수 있습니다.