- ★2026년_민간신축매입약정방식_본사_표준공고문(게시용)

        - (첨부)신축매입임대주택 설계 및 시공 가이드라인

- LH가 운영하는 민간신축매입약정방식 매입은 민간사업자가 건축 예정이거나 건축 중인 주택에 대해 사전 매입약정을 체결한 뒤, 준공 후 LH가 매입해 임대주택으로 공급하는 방식입니다. 최근 공고된 「2026년 민간신축매입약정방식 매입 공고(1차)」에서는 올해부터 수도권·비수도권, 매입 호수 규모, 건축예정·건축중 구분 없이 본 공고문으로 일원화해 운영한다고 안내합니다.

- 공고문에는 매입 대상 지역과 목표 물량, 입주유형별 면적 기준, 대상 주택 유형, 매입 제외 대상, 감정평가와 약정·매매 절차 등이 정리돼 있습니다. 2026년 매입 목표는 총 38,224호이며, 대상 주택은 입주유형별 면적 기준을 충족하는 다가구·공동주택·주거용 오피스텔·도시형생활주택 등입니다.

- 공고를 자세히 보면, 주택 준공 후 안전진단 보고서 제출, 주요 공종의 영상 기록물 제출, 구조안전 및 내진설계 확인서 제출, 착공 전 전문가 검토, 1~5단계 품질점검 등 품질관리와 구조 안전 관련 기준이 포함돼 있습니다. 또한 별첨 압축파일로 제공되는 「신축매입임대주택 설계·시공 가이드라인」을 참고하도록 안내하고 있으며, 설계·시공과 실내 인테리어·마감재 기준에도 해당 가이드라인을 적용합니다. 세제혜택, 용적률 완화, HUG 도심주택 특약보증을 통한 건설자금 지원, 전용 30㎡ 미만 주택의 주차기준 완화 등 사업성과 연결되는 제도도 함께 정리돼 있습니다.

- 신청접수는 LH 13개 지역본부의 별도 공고 일정에 따르며, 방문접수를 원칙으로 하되 지역별 상황에 따라 우편 접수를 병행할 수 있다고 안내합니다. 민간 신축 매입약정의 구조와 절차를 한 번에 확인하고, 설계·시공 기준, 품질관리, 자금지원, 신청 전 유의사항을 함께 점검할 때 참고할 수 있는 공고문입니다.